美国EB-5投资移民为外国投资者提供了获得绿卡的途径，但其中隐藏着多重风险，可能导致资金损失或移民失败。随着2025年政策调整，EB-5项目的风险结构也发生了变化。下面美福国际为大家剖析美国EB-5投资移民的风险点在哪里，帮助投资者做出明智决策。
一、项目选择风险：区域中心与直接投资的隐患
EB-5项目分为区域中心投资和直接投资两种，各自存在不同风险。区域中心项目虽无需亲自经营，但部分存在夸大就业计算或资金挪用问题。直接投资要求投资者管理企业，但经营失败率较高，尤其是餐馆、零售等传统行业。关键风险点包括项目方资质造假、商业计划脱离实际市场需求，以及区域中心突然关闭导致申请中断。建议选择有I-956F批准且历史项目I-829通过率超过90%的区域中心。
二、资金安全风险：投资款如何保障
美国EB5投资移民要求资金处于"风险"状态，意味着投资者可能血本无归。常见资金陷阱包括：资金未实际投入项目（仅停留在监管账户）、项目方收取过高管理费（超过20%）、以及投资结构设计使还款顺位靠后。保护措施包括要求项目方提供第三方资金监管协议、股权抵押担保，并避免"保本承诺"这类移民局明令禁止的条款。
三、政策变动风险：法案与排期的不确定性
美国EB-5投资移民政策具有较强时效性，2025年主要风险包括：乡村项目优先配额可能取消、投资额提高，以及签证排期倒退。特别是2026年EB-5区域中心计划需重新授权，若未延期将导致申请冻结。建议投资者关注S.2778法案进展，并考虑同步准备EB-1C或E-2等备选方案。
四、就业创造风险：绿卡获批的关卡
I-829阶段需证明创造10个全职就业，但年审计发现，很多项目就业计算存在争议。建筑类项目常因工期延误无法在限定时间内完成就业；运营类项目则因营收不足被迫裁员。风险高的行业包括油气、博彩等周期性行业。应对策略是选择已完工项目（如学生公寓），或要求项目方提供就业储备金担保。
五、身份维持风险：条件绿卡转正的潜在问题
即使获得条件式绿卡，仍有18%的申请人在I-829阶段被拒。主要原因包括：无法证明持续投资（如中途撤资）、主申请人不在美居住（每年离境超过180天）、或项目被认定不符合美国EB-5投资移民要求。2025年移民局加强了对投资真实性的实地核查。建议保留所有经营文件，并每季度获取项目进度报告。
以上是给大家介绍的【美国EB-5投资移民的风险点在哪里】，建议申请人在投资前至少对比3个项目，并审查近5年该区域中心的I-829批准记录。我们美福国际专注海外移民服务，主要有【美国EB-1A杰出人才移民】、【美国NIW国家利益豁免移民】、【美国EB-3技术移民】、【美国EB5投资移民】多种热门移民项目，还拥有自己的美国律所，为移民客户提供前期咨询，深入的移民评估，选择适合自己的移民项目。
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